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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：250 萬
- 參考單價：39.12 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
大仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：6.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2.29 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟斗六市的挑高樓中樓套房，對於「投資客」或「單身首購族」而言，是一個值得納入考量的選項。其主要賣點在於極低的總價門檻與便利的地理位置，非常適合作為收租工具或作為個人短暫居住的過渡住所。
然而，作為買房者必須審慎評估的是其「1 樓老公寓」的特性。屋齡已達 20 年且無電梯，加上地勢較低容易受潮或受噪音干擾，對於居住舒適度有一定影響。此外，每坪近 40 萬的單價在斗六地區的老屋市場中並非最低，建議在簽約前務必確認貸款成數與年限是否會因屋齡受到限制。
結論：值得購買，但須限縮於特定需求。 若您主要目的是投資收租或尋找低總價居處，此物件具備性價比；但若考量未來家庭居住或長期增值潛力，則建議多比較其他較新或樓層較佳的物件。
問與答
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